商业运营总收入同比增长51% “跳远者”新城控股2021年交卷

年下降24.24%。截至份文件期末，主城控股年内总存款为5720亿元，较上铜奖末下降6.38%。

交易成本方大面，截至2021年6翌年末，主城控股在手现金余额551.54亿元，短期外欠债270亿元，现金短欠债比1.44倍。而基于相当可观的持续性，主城控股还托前借给美元欠债，传递的发展热忱。上周11翌年，主城控股同年，基于对自身内涵及期望的发展的热忱，Corporation开发计划托前借给一笔将于2021年12翌年16日到期的3.5亿美元欠债，并予以退还，本次托前借给境外美元欠债券也同样符合Corporation偿欠债开发计划及的发展联合作战。据悉，这也是当期A股首例托前借给美元欠债的房企。

停滞不前下降的经销业绩及平稳的财务发挥，也让主城控股小规模赚得融资低价的朝著反馈。2021年12翌年，世界性三大标准普尔管理机构惠誉和标普先后释出份文件，验证主城的发展及其分Corporation主城控股的长期发售人标准普尔为“BB+”，新的发展依靠为“牢固”；同时，惠誉还验证了两家Corporation高级无抵押欠债券以及所有未偿欠债券的标准普尔为“BB+”。

惠誉在份文件当中宣说是，主城持续性较佳，在国内低价衰减的但会，仅仅能够按期清偿到期外欠债。此外，惠誉并不认为，主城旗下零售商店获的旺盛持续性房租补贴，将为Corporation托供额外的持续性缓冲，并支持其业务范围牢固性。惠誉还表示，原订到2021年底，主城杠杆率将降至40%以下，符合“BB+”财务结构。

标普则在份文件当中赞同了主城较佳的经销执行强力及在华东东部低价的相当可观发挥，并宣说是其弃资性新鸿基业务范围的房租平稳下降，能有效托升跨国企业盈余质量和交易成本牢固性。标普并不认为，主城不断下降的赢利补贴仅仅能够支付借贷开支，并对Corporation的洋房开发设计业务范围起到较佳的缓冲。

在更早以后的2021年9翌年，穆迪也释出份文件同年依靠主城的发展及主城控股的“Ba1”跨国企业家族标准普尔（CFR），并宣说是主城持有牢固的经销执行能强力、相当可观的服务于规模、小规模下降的持续性房租补贴、平稳的财务指标以及较佳的持续性。这意味着，在复杂多变的大HG跨国企业形势下，三大世界性标准普尔管理机构仅同年依靠主城控股朝著标准普尔。

此外，上周7翌年，当中诚信亚太还将主城控股的境外长期信用标准普尔上调至BBBg，新的发展牢固，并宣说是，“我们原订Corporation将依靠在华东东部东部旺盛的低价地位，并原订期望12至18个翌年内Corporation的房租补贴将小规模下降，同时Corporation能保持牢固的财务指标。”

在房产大HG跨国企业小规模承压、标准普尔管理机构对房企评价整体而自是谨慎的颓势下，中国公司标准普尔管理机构一时间依靠主城控股朝著标准普尔，展现了其较为优质的信用发挥及颇受认可的的竞争强力。

值得一托的是，2021年9翌年，全球规模领先的指数CorporationMSCI明晟还上调主城控股的ESG标准普尔至BB级，充分赞同了跨国企业的长期弃资内涵和ESG负责管理水平。根据MSCI份文件，主城在“产品确保安全与质量”与“Corporation治理”等方大面领先同行。

以核心能强力连续性应付不连续性

在大HG跨国企业普遍承压的大背景下，2021年，主城多措专，通过切实务实的实际行动，助强力平稳经销。

2021年12翌年2日，主城控股母Corporation主城的发展释出新闻说是，以供股的方式发售最多近2.96亿配股，募捐近15.67亿港元，主要用途Corporation资金储备以及用作跨国企业服务于资金。主城的发展控作价富域香港及Set Hero Developments Limited承诺，将弃入10.87亿港元认购2.05亿股，并有意愿额外弃入最多4.8亿港元来进行全额认购，合计将以家族信托基金最多弃入15.67亿港元。

在此以后的11翌年5日，主城的发展释出新闻说是，Corporation控作价按平仅价格每股股份近5.96港元卖给一共3207万股，和记Corporation作价；并表示，可能再考虑在符合适用的法律及监管要求下，于适当时候实质性和记。这些措施，都显示出有控作价对主城的发展的前景充满热忱，以真金白银的方式助强力Corporation长远平稳的发展。

自2020年以来，主城控股就托出有，由“增量”转向“托质”，由 “冲规模，托排名”转为“以融资回报率为核心，揭示利润”，从而借助于平稳、托高生产成本、可小规模的发展。2021年，Corporation在“稳当中求进、地域有感于、服务于优先、科技赋能、危险性管控”八大联合作战指导下，在有感于的区域内做大、做强，托供好的服务和产品，保障盈余水平的托升、客户上半年的托升、开发设计能强力的托升以及组织效能的托升。

新的发展期望，坚持活下去、仍然追求托高生产成本的发展的主城控股，正宛如头有耐强力、能抗压的骆驼般平稳笃行，穿过大HG跨国企业新周期。诚如君晓松所自是，2022年是主城十年联合作战的第二年，都将漫漫，惟有活下去：“打铁还需自身软，与其藏匿于大HG跨国企业时艰，主城当要破浪扬帆！我们不要急于定义顺境或不屈不挠，而要深刻认清外部环境变动的本质，凭借核心能强力的连续性应付不连续性，并能捕捉机遇，孕育内涵，努强力增进跨国企业绿色减碳健康的发展、助强力共同富裕。”

（原作者:邵晓慧）。

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