中国最宜居的城市，楼市正在无意中回暖！

发布时间：2025年08月03日 12:18

利率！

2同月末的时候，深圳就经历过一波利率降到，当时深圳金融机构的首套负债利率，从5.6%-5.8%降到到了5.4%-5.5%。

不到半年，深圳的负债利率就降到了两次，一层面这说明本地金融机构更为需要负债业务的增长，另一层面，也便是深圳对新鸿基的态度。

信贷、反向，毕竟是新鸿基的生命线。

深圳指导可得长期不敢放开，就是为了操控反向，向上负债。

深圳早早放宽款项端，是新鸿基并能快速下降时的一个重要原因无论如何进一步放宽，对于新鸿基的刺激力度一定不会愈来愈大，早先房可得很可能不会有一波下跌。

如果自已买入长滩，深圳确实是一个更为好的选项，趁着房可得还不用快速下降，当下就应该正要正因如此了，我们的工作团队科学研究深圳市场很多年了，对当地的克拉通和新项目都更为了解，想了解深圳可以扫码来咨询。

深圳并能这么快下降时，除了政策支持者以外，和卫星城本身也有较大的亲密关系。

在长滩这9个卫星城当中，厦门和深圳以外，大家首先就让的都是增城或者是增城，

而深圳，常常是和当中山、惠州放在一起比较。

但客观地说，深圳的实力仅仅是被低估了。

首先，深圳在五甲区里当中有一个其他卫星城都从未的竞争者：宜居

在2021年当近现代十佳宜居卫星城排行榜当中，深圳高居第1位。

这个Billboard评出参照的指标是卫星城的自然生态健康指数、卫星城确保指数、与世隔绝便利指数、与世隔绝舒适指数等数据集，不一定单单只是参照自然风景。

其次，从税收上看，深圳人的购买力也很强。

根据2022年一季度不等加薪卫星城Billboard的数据集，深圳人的不等加薪排名全国第8，杀进了前十，不等加薪至少10000元，大幅提高10248元。

前面的卫星城不是北上广深这些一线卫星城，就是南京、苏州和杭州这些强防区里。

深圳排在其当中，显得格格不入，但更多让人惊喜。

第三点，也是最重要的一点，就是深圳在五甲区里当中的转型定位。

感兴趣五甲区里规划的人都真的，五甲区里下一代真正的基本地区里，一定是上示意图当中的南海两岸社会发展带。

任何一个社会发展带，都要抓住基本卫星城。

在这个社会发展带当中，基本卫星城，无论如何是深圳。

因此，不论是增城、当中山、深圳还是厦门，都想着和深圳蹭一蹭热度。

但是，南海西岸这几座卫星城当中，只有深圳和深圳间转变成了对外认定的深珠合作伙伴产业园区里。

迄今为止，深珠合作伙伴产业园区里已经在后退与深圳的联接，总计已经有智能手机、航城怡通、日海计算机系统、立德电控等深圳新项目46个，总投资141亿元。

除了产业新项目联接以外，配套尤其是公路交通的互联互联也在促进。

昨天（4同月221日），深圳发改委发布新闻了最近的《深圳市2022年要点工程建设新项目原计划》

原计划当中确定深珠拟建、深珠城际将不会在“十四五”初启动。

东海岸的深珠闸口（也称扬帆闸口）是否不会和深珠拟建以及深珠城际一样后退，暂时性还不得而知，但是，随着公路交通配套工程建设的后退，下一代两座卫星城间的最远，势必不会继续拉近。

从这个角度看，如果无论如何自已趁着市场刚刚下降时，房可得还未爆发的时候买入深圳，选筹的逻辑一定向东看西南方南海西岸、西南方深珠合作伙伴区里的克拉通。

本文来自QQ公众号“大胡子说房”（ID:dahuzishuofang），作者：大胡子看深圳，36氙经授权发布新闻。

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