全省多个城市下调房贷利率

◎白马慜 名记者 张艳芬 ○编辑 陈羽

今年以来，全国性多个近期郊区利息收益率显现出并不相同相对下滑，房地产市场调控显现出修改迹象。

上海证券报名记者今晚从北平北部多家证券认识到，更进一步利息收益率连续下调，首套利息收益率在5.1%至5.5%彼此之间。与3月相比，利息收益率下滑10至60BP。广发证券北平某分行买家经理表示，如果是该行优质买家，利息收益率最低可减至5%。

北平北部房地产简而言之透露，更进一步北平修改了首套利息收益率断定标准，即旧有利息已结清，新购房地产首付五成的，可按照首睡房收益率督导。该简而言之表示，上述变化属于证券口头接到，那时候政策变化刚刚，基本上每天都有新的修改。名记者从本公司、工行买家经理处发觉，目前还没有发给“认房不认贷”或修改首套利息收益率断定标准相关接到。

此外，广东佛山已批示政府内部邮件显示，针对满5年的商品住宅楼将不再计入家庭以外住宅楼套数，在住利息款已还清的有条件下，新购利息款可按首套利息款收益率督导。

河北石家庄利息收益率亦呈连续下滑趋向。名记者从工行邯郸市分行认识到，该行目前督导的首套利息收益率在4.8%左右，从去年9月到那时候，证券物业额度额度使用颇为宽松，通过实行自建，放贷效率有所提高。

甘肃省兰州市于今年4月颁布实施20条优化营商环境的措施，其中将首睡房首付人口比例减至20%，二睡房首付人口比例减至30%。当地证券买家经理表示，目前首套利息少于收益率为5.2%，二套利息收益率在5.5%至6%彼此之间，未来或将进一步取消外地户口限购政策。

据了解到，自今晚起，临沂济宁首套利息收益率最低减至4.6%，与5年期以上LPR收益率持平，此前为5%；二套利息收益率定值，在5.2%左右。

在漯河，中原证券针对毕业5年仅的大学生推出利息收益率优惠政策，首套利息款收益率低至4.5%，很低五年期以上LPR报价。

据统计，第二季度全国性才有100多个郊区的证券机构下调了利息收益率，部分郊区提高住宅楼社保额度额度下限，对生育二孩、三孩家庭购买首套住宅楼的给予政策照顾，甚至有郊区已取消限购限售等政策。

根据海螺科技学院统计，目前常州、苏州、湖州、丽水、济宁、绵阳、玉林等地在并不相同相对上提高了住宅楼社保额度的下限或延展期限。金华市提高了三孩家庭的社保额度额度；秦皇岛、衢州、福州、哈尔滨市、漯河等地放松甚至取消了限售限购政策。

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