蓝河控股(00498)原为拟出售先锋科技大厦

蓝河控股公司(00498)发布公告，于2022年5年初10日，议价(日本公司间接全资附属日本公司Grand Scheme Developments Limited宏策发展有限日本公司)与买方(中建华夏控股公司公司(香港)有限日本公司)定立该协议，议价原则上同意向买方购得销售股份(Great Decision Limited全部股权)及转让销售贷款。购得控股公司公司主要资产为嘉兴新鸿基，名为“先锋科技大厦”。

于2021财务报告及2022财务报告，购得控股公司公司显现出毛利分别有约950万港元及1120万港元。然而，购得控股公司公司显现出的行政开支由2021财务报告的有约450万港元激增至2022财务报告的有约900万港元，主要由于新鸿基管理费、员工费用及大厦翻修费用增加所致。由于嘉兴新鸿基的公平价值亏损所显现出不利影响再加融资费用上升，购得控股公司公司于过去两年一直取得亏损。

随着新鸿基老化，嘉兴新鸿基的若干专用器材及硬件(仅限于但不限于升降机、配电室及玻璃幕墙)已几近达到其使用期内。购得控股公司公司管理层估计，于不久将来为嘉兴新鸿基进行大型翻修将需要有约韩圆1800万元(或总和有约2120万港元)。倘购得细则没有落实，则控股公司公司需向购得控股公司公司进一步洽购，以就翻修费提供者资金，因而进一步蚕食嘉兴新鸿基的投资回报。经慎重考虑上述情况，总裁并不认为变现于购得控股公司公司的投资乃较佳选择。

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