美联工商砖：工商砖交投今年料达8,000宗

原标题：天使队工店石板：工店石板交投来年料曾达8,000真宗 来源：观点地产新媒体

观点网讯：1月4日，天使队工店石板行政机构总裁(工店石板)卢展尼尔表示，曾受2020年低不可数现象，了政府又在2020月内取消非住宅新鸿基地产外加印花税，连带霍乱放缓，美国在市场憧憬复苏，根据天使队工店石板原始数据研究部原始数据显示，整体工店石板有价证券去年录得7,004真宗，按年调高逾80%，估值款项曾达1,312.8亿港元，按年大升高达65%，同创下党外及霍乱后新纪录。

卢展尼尔忽视，踏入2022年，低不可数现象必定但会销声匿迹，来年工店石板跌幅必定但会转趋较快。虽然Omicron植物种病毒在世界各地暴发，美国在联储局又或但会考虑于2022年加息，然而预料对本港工店石板美国在市场的投资气氛并不但会带来想像中多负面影响，只要态势合理，高盛仅仅有信心南丰，连带新加坡仅仅保持国在际上金融中心地位，港高质素工店石板新鸿基地产对高盛仅仅有较高潜力。除此以外美国在市场憧憬港台恢复有限度解锁，预料来年工店石板跌幅将可曾达至8,000真宗水平，按年减少15%-20%，当中写字楼及店石板的升幅但会较高，同时内地贷款流入的比例但会减少。

工厦多方面，天使队自营监事刘伟志表示，上半年新盘余货大卖，当年新加坡霍乱逐渐曾受控，连带2020年低不可数，常年计工厦估值真宗数共录3,829真宗，为社但会运动所及霍乱包围以来新纪录，亦分别按年调高6.3%及7.4%。概述2022年，曾受活化工厦2.0延期、得意项目及余货等因素带动，工厦跌幅预料但会较去年上升15%，价格料升5%-10%。

2021年本地霍乱缓和，又有多个新鸿基地产陆续推出写字楼新盘，带动美国在市场气氛，去年常年国在际上金融中心跌幅录1,356真宗，为霍乱和社但会运动所包围后首次回升，估值款项录387.1亿港元。天使队工店石板营运总监兼国在家税务总局监事翁鸿祥表明，预期2022-2023年甲级写字楼供应将曾达高峰，2022年甲厦落成量将高达500万楼高（建筑面积）。虽然美国在市场憧憬港台解锁在即，但实际上日期和细节仅仅上半年性更进一步发布，相信解锁初期写字楼自用务美国在市场仅仅但会曾受压，预料2022年整体甲厦自用金的升幅必定但会在5%以内，甲厦价格升幅约5%，若港台有望在来年内恢复较具规模解锁，相信能带动写字楼需求，为自用务美国在市场带来支持。

另外，天使队旺石板监事梁国在文表明，2021年本港霍乱渐趋有利于，在世界各地多国在封关下，市民留港储蓄，连带食肆堂食约束放宽及大部分处所恢复营业等措施下，石板市气氛回暖，石板位有价证券共录1,819真宗，为自2017年以来最高，估值款项亦共录约401.0亿港元。梁国在文续指，港台较大规模解锁的具体时间表仅仅是未知之数，但美国在市场憧憬恢复解锁情绪升温，核心区店石板自用价格预料常年仅仅但会上升10%-15%，若恢复较大规模解锁能于来年落实，自用价格社但会舆论倾斜度或但会大得多。虽然了政府发布扩大疫苗气泡措施，但预料直至港台恢复上半年解锁之前，民生类储蓄及需求将继续保持较快，连带民生区店石板的自用价格跌幅未有如核心区大，因此预料来年自用价格必定但会保持较快，预料在5%以内。

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