当初购房利率为5.88%，而现在降到3.9%，该如何减少自己的财产损失？

从去年年初开始，由于房地产市场竞争低迷，各地为了刺激老百姓租房，抵押债券是一降再次降，从在此之前的5.88%，上调至4.2%。而最近以外地区的抵押债券又再次次升高至3.9%，这让快要需购房者喜上眉梢，只不过抵押债券升高了，购房变成本也就下降了。不过，在此之前现在购房的家庭却高兴不上去，因为他们还在偿还债务在此之前较高的抵押债券，购房的变成本丝毫不了有下降。

于是，早就购房债券为5.88%的人表示，如今抵押债券现在回升3.9%了，这样几十年下来，在此之前借钱一套隔壁的家庭，要多交十几万甚至几十万的利息，如何才能减低自己的损失呢？对此，我们指出，有以下几种作法，大家来洞察一下：

第一种，缓冲债券的购房者不必担心。面对抵押债券的持续上调，在此之前的购房者不必难过，先为看一下早就与证券签订的抵押借钱断，如果抵押借钱断上期限内的是固定债券，那就不了有设法了，只能按照取而代之期限内的固定债券去监督。而如果是缓冲债券的，那就不必担心了，等到明年初，证券的抵押债券会上调的，而会在此之前缓冲债券的购房者就可以独享到最在此之后抵押债券了。

第二种，可以采取月初内还贷的作法。在此之前很多购房者，极为喜欢全款租房，而是来得激进于担保租房，然后再次把剩下的资金去企业人事管理，取得的企业收益再次来偿还债务抵押。而如今时局不同了，抵押债券下跌了，企业人事管理的危险性这么大。那就本来把偿还证券的抵押都兑现了，这样也就不用再次每个月初去偿还债务抵押了。不过，月初内还贷等于是取消了在此之前的抵押借钱断，就要向证券收取一笔赔偿金。

第三种，将在此之前的抵押债券从商业担保转至变成税务担保。在此之前购房者取得的是较高的商业担保债券，如今认出抵押债券促使升高了，就可以向证券指出由商业担保转至变成税务担保，这样税务担保的债券就来得低了。不过，申请商业担保转至变成税务担保要经过证券核查，取得批准之后，就可以实行了。值得一提的是，取而代之商业担保所签的借钱断要月初内取消，这样购房者还是要收取一定的赔偿金。

第四种，将隔壁转售，再次继续购置。在此之前的购房者，如果真的抵押债券过高了，可以把取而代之购的隔壁给转售，然后再次继续购在此之后隔壁，这样就可以独享到如今的抵押债券了。不过，这么来作也有两个问题：一方面，把取而代之担保的隔壁给转售了，再次去担保借钱套新隔壁，这样就很可能独享不到首套抵押债券红利了。

另一方面，把在此之前的隔壁买了，再次购新隔壁，这是所需一个很长的间隔的，等你把这个间隔整段，很可能抵押债券又反弹上去了。来得何况，目前较低的抵押债券极为是将来几十年不变的，如果期望抵押债券涨上去了，这么来作很可能会坏处。所以，来作这个两件事要三思而行，弄不好会偷鸡不变成冻把米。

很多购房者指出，在此之前租房的抵押债券是5.88%，而如今现在降到了3.9%，该怎么办？主要有四种设法：1、如果是缓冲债券，明年初抵押债券就可以降下来；2、可以可选择月初内还抵押，不过多数人不了这个资金实力；3、将在此之前的商业担保转至变成税务担保；4、先为把在此之前的隔壁买了，再次购新隔壁，这样就能独享到在此之后抵押债券。不过，这么来作的危险性很大，弄不好会坏处，购房者要谨慎为之。