中船+中信泰富拿下荔湾广船南段，周边有盘在售7.5万/平

厦门天内第三轮密集供地收官，深受关注的龙津“巨无霸”洋房楼，“花落”中国船舶合资公司及和信泰富之手。

据厦门少数人贸易公司官网反馈，在10月10日上午移师的厦门2022年第三轮密集供地上，中船合资公司及和信泰富以市一价187.6亿元四人赢得厦门市越秀大道南北岸洋房楼，作一价楼面一价为20180元/㎡。有更有人民网问道明，该洋房楼位于条件优越的广船克拉通，其作一价楼面一价与当前在售商业大厦的作一价均一价存在一定幅度，“预见持续发展自由空间较多。”

图源：厦门少数人贸易公司官网

厦门供地史上总一价第二高洋房楼

据买进公告，该洋房楼地处越秀大道南北岸，宗地面积达40.02万㎡，建筑相比之下接近98万㎡，挂牌起始一价高达187.6亿元。参照之前数据，该洋房楼是厦门天内土拍总一价略低于的洋房楼，也是厦门供地史上总一价第二高洋房楼。

该宗洋房楼由厦门瑞凌交通银行持续发展母公司以187.6亿元市一价竞得。五台查股权包覆表明，厦门瑞凌交通银行持续发展母公司暗藏股东为中国船舶合资公司母公司及和信泰富母公司，两者分别持股50%。

图源：五台查

四人赢得广船洋房楼，对中船合资公司及和信泰富而言并非初次合作。2020年1月，厦门买进厦门市广船一期商业大厦洋房楼，吸引多家房企无缘。历经56轮公司会，该洋房楼最终被中船合资公司、和信泰富联合控股公司苏州凌翔投资者母公司以81.96亿元竞下，溢一价率为封顶的45%。

就让两家跨国公司之后四人，会为广船克拉通带来哪些新变化？据买进反馈，竞得人须配建办公楼宇计算容积率建筑面积50000㎡，修建并通过相关部门审批后，由厦门市厦门市人民政府指定基本单位按2500元/㎡的一价格回购。

同时，新项目修建后，竞得人须在商务（商业）洋房楼有为商业商务楼宇不得低于计算容积率建筑面积18万振方米，有为楼宇的有为年限不少于10年。“洋房楼在配建等方面的要求较多，竞得洋房楼的两家跨国公司都具备实力，此次赢得也在意料之内。”一名厦门之部份房企人士评一价。

周边商业大厦在售均一价已去到7.5万/振

因比邻珠江，广船区外一直颇受厦门置业小团体关注，此次该宗洋房楼顺利买进，有望为厦门临江洋房克拉通再添一笔。“该洋房楼作一价楼面一价在2万/振左右，但靠近在售商业大厦网签一价之前去到6万或者7万每振，可以问道，洋房楼预见的想象自由空间是比较多的。”前述房企人士问道明。

以建于广船一期商业大厦洋房楼的新项目厦门江北上都为例，据渠道中介谈及，该新项目在售均一价已去到7.5万/振，与其相邻的广钢旧城克拉通则值得注意在6万-6.5万/振。

图源：链家

厦门外族研究成果持续转调人民网，预计随着广船二、三期买进、建设项目以及招商引资，广船-广钢克拉通“产住旧城”建设项目速度将会加快。

除前述洋房楼部份，厦门市同步推出了位于珠江高架桥南岸、珠江西南方AF020112、119洋房楼。据今晨公司会结果，该洋房楼被华润置地及安驰投资者以市一价38.58亿元竞得，作一价楼面一价32680元/㎡。厦门外族研究成果持续转调之前判断，若本轮挂牌成功买进，龙津越秀片区将会闭包“东亚银行商业”“三合一馆主”等成片旅游购物高新技术，对于盘活白鹅大湖经济区有实质性为了让。

采写：南都·奥一新闻工作者 林少娟