Redfin：2023年美国房屋销售将下调12年以来最低水平

不动产经纪的公司Redfin预测，尽管最近几周借贷信贷储蓄相当高度松动，但由于高借贷信贷储蓄独自推高住房费用，制止购房者搬去，原定2023年美国平房零售商将跌到至10近十年的最低水平。

此外，Redfin原定明年平房零售商额将减少约16%，至430万套，为2011年以来的最低水平，原因是借贷信贷储蓄急升、房价急升、通胀高企以及对经济衰退的忧虑激化等一系列分担能力总体的挑战，迫使潜在购房者依然不活跃。Redfin指出，美国平房零售商将在2023年月底缓慢复苏。由于住房需求减少，而用电依然紧张，因此不能已确定当在此之前住房的产品减慢的高度亦会有多严重。

美国10年末现房零售商倒数第九个月减少。由于美联储从3年末开始实施自上世纪80上世纪以来最激进的再加周期，以高度集中通胀，结束了原先冠结核病大流行和超低储蓄推展的不动产繁荣。

2023年，借贷信贷储蓄也将独自逐步回落。截至12月8日当周，30年期单独储蓄借贷信贷少于储蓄为6.33%，略大于在此之前一周的6.49%，但大于去年同期的3.10%。该的公司回应，到2023年底，长期借贷信贷储蓄原定将回落至5.8%左右，此举将为购房者在40万美元的小屋上少于每月浪费15美元。

虽然房价的亚太区大跌到（依然比原先冠疫情在此之前更贵）未曾再次发生，但Redfin原定明年美国平房零售商定价中位数将回落约4%，至36.8万美元。这将标志着2012年以来的首次去年同期回落。

Redfin回应，“这是由于储蓄上升和最终零售商定价开始解读2022年底达成协议的平房。如果没有待售平房的缺乏，定价亦会大跌到得更多，”该的公司补充说，2023年的大以外时间里，原先上市平房的减少可能亦会显现，使库存依然在历史低位，并可避免定价攀升。

Redfin原定，美国的租金也将回落。到2023年中期，租金将显现亚太区小幅减少，以外原因是用电降低。该的公司回应，用电的降低“已经随之而来住宅楼闲置两节的降低”。

Redfin回应，对于平房建筑承租来说，2023年多户自营将是课题，同时原定到明年，建筑授权和平房开工使用量将去年同期减少约25%。

Redfin称，“建筑承租大多将不再修建原先的的单位房舍。”“疫情期间，的单位房舍的建设骤减，这意味着建筑承租必须在不降低用电的意味着出售手头的平房，以限制他们的经济损失。”

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