好消息！多地下调公积金贷款利率！到底每月能少还多少钱

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多地调低社会保险担保商品价格！每翌年能不算还多不算钱？

进入10翌年份，南京、南京、杭州、无锡、无锡、韶关等多地纷纷官宣调低首睡房社会保险担保商品价格，5年都有（含5年）和5年以上商品价格分别修正为2.6%和3.1%。

就其修正实际上曾随了央行的向后，9翌年30日，央行决定，自2022年10翌年1日起，调低首套个人城镇居民社会保险担保商品价格0.15个得票数，5年都有（含5年）和5年以上商品价格分别修正为2.6%和3.1%，第二套个人城镇居民社会保险担保商品价格皆交政策保持不变。这是央行紧接7年多首次调低个人首套城镇居民社会保险担保商品价格。

100万房贷每翌年不算还82元！存量担保到时可指派另行商品价格

社会保险担保商品价格调低，意味著房贷下降。据易居分析院政经该中心分析总监严跃进推算，100万元的担保，30年期，在等额本息实质上，降息当年翌年供为4352.06，而降息后则为4270.16元，减不算了81.9元。

此皆，还有不不算购房者关切，在当年10翌年1月初调离的首睡房社会保险担保商品价格是否能更有上述皆交政策？答案是肯定的，但需到到时1翌年1日后才可修正。

以南京为例，记者拨打12329城镇居民社会保险热线了解到，在当年10翌年1月初办理南京市管首睡房城镇居民社会保险担保的购房者，从现今在到年底仍维持即便如此商品价格，2023年1翌年1日之后将按照另行商品价格指派。

“三管齐下”下降购房生产成本，催生有消费者其实质

实际上，调低首睡房社会保险担保商品价格只是本轮楼市调控的举动之一。

国庆当年，除了上述皆交政策皆，9翌年29日，国家开发银行、银保监会发布接到，决定全面性修正差别化城镇居民信贷皆交政策，至多的城市政府，可自主决定在2022年底当年全面性维持、调低或撤除当地另行发放首套城镇居民担保商品价格下限；

9翌年30日，财政部、国家税务总局协同发布《关于背书村民换购城镇居民有关个人所得税皆交政策的公告》，称自当年10翌年1日至2023年12翌年31日，对购回自有城镇居民并在现今城镇居民购回后1将近在零售商重另行买到城镇居民的而政府，对其购回现今城镇居民已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

基本上来说，这三项皆交政策均有一个共同点——即再进一步下降购房生产成本，之外担保生产成本、税收生产成本等，吸引更多有消费的购房者其实质。

东北证券研报观点认为，本次三项皆交政策着力于消费端降息和减免，可以较差下降刚需和改善型消费的购房生产成本；

其次，皆交政策不具较强“全面性”特征，着重提振当年四季度交易活力，催生购房观望者行动，催化剂购房链式反应，同时，效法行业心率，设置皆交政策退出时点，避免长心率不必要透支消费。

东吴证券研报预定，当年四季度将是房地产零售商的重要观察期，若销售仍未回升，存在再进一步调低社会保险担保商品价格的先前，冷漠情形下房地产房地产将于明月初随之企稳。

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