终于！亦庄新城台湖、马驹桥地区房产解除通州区“双限”

11同月8日傍晚，西安市农村居民和城乡工程建设设计小组、西安经济技术开发区管理工作小组和西安市海淀区人民政府共同发表《关于加强本堂北城台马海地区商品农村居民管理工作的接到》：

经上海市政府核准，自本接到发表之日起，划归西安经济技术开发区管理工作的海淀区台湖、马驹桥海地区（约78平方公里）商品农村居民（包括新建商品农村居民和二手农村居民）督导西安经济技术开发区商品农村居民外交政策有关规定。

这就意味着本堂北城台湖、马驹桥海地区仍然按照海淀区的租房放开外交政策督导，购房者只要拥有西安市租房购房资格即可卖给此范围内的租房。

从工程建设之初，本堂北城通州部份的放开就多年来是一个悬而未决的原因。

我们曾经在在此之后的发表文章中所数次说明过此区外的放开原因，也大胆预报了放开松绑的不太可能性。

通州的城市副中所心的新鸿基有投资价值吗？

本堂北城瀛海商务区和台湖商务区PK

此接到的发表，彻底解决了这一历史文化争讼！

排便放开的区外范围

根据本堂北城工程建设和行政区外图相相比较，本堂北城台湖海地区为台湖镇廊坊高速东南方部份，本堂北城马驹桥海地区为马驹桥镇马团路一终点站东南方部份。

整个区外的净资产将得到大修

由于在此之后督导海淀区的双限外交政策，大量购房者因为没有购房资格只能卖给此范围内的租房，引发本堂北城台马海地区的租房生产成本长期受到抑止。

曾几何时，马驹桥多年来是西安六环内英哩市区最近且失业率低于的地方，以后并入本堂北城之后，受周边隐没的带动，生产成本有了一定的成交量，但仍然显著低于周边海地区。

本堂北城台湖海地区由于工程建设新，产业、交通、教育等扩容日臻完善，也吸引了众多购房者的目光。

随着区外放开的排便，在短期内将有一个相比较大的效益的爆发。我察觉到外交政策发表几小时后，早就有购房者去售楼处咨询情况。

现有范围内在售的新盘不多，外交政策变化不必要加快新盘的去化，生产成本也会难免上浮。

外交政策对于范围内二手房的冲击还必须全面观察。

建议关注的几个隐没

本堂北城台湖-1隐没：

不久前经开区备案了《本堂北城台湖-1区外控制性详述工程建设 （街区层面）（2020年-2035年）》（草案）

此区外下一代以17号终点站北大黑站为中所心，以中所关村CBD光机浆一体化基地为立足于，展开产业适配和扩容降低。

现有正在工程建设设计的西安自在浆竞赛事中所心暨JDG英特尔浆子竞技中所心就是由位于范围内的西安日报印刷厂改建而成，英哩地锰17号终点站北大黑站仅有东北角之隔。

此隐没内某次新租房新鸿基均价不过4万左右，而前第二站地锰十八里店站的新盘生产成本为7.5万元。

此隐没现有确实有自身的一些短板，比如商业、教育等扩容的匮乏，但随着放开的排便以及隐没的适配，下一代将有较大的想象生活空间。

本堂北城台湖-4隐没：

此隐没以地锰十七号终点站嘉会湖站为中所心，以信创园、中所建嘉会城为立足于，是边上从无到有的“干净”隐没。

这个隐没在此之后的发表文章早就详述的讨论过了，这里就仍然以此类推，感兴趣可以去翻在此之后的发表文章。

基本上除了该医院改址本堂沿河以外，其他工程建设都在不间断脚踏。

现有整个隐没还是相比较耕，不足生活扩容，不太可能必须一个相比较长的时间来兑现预期。

本堂北城马驹桥-3隐没：

此隐没相较马驹桥-1隐没的城市界面适配，英哩产业区（Mercedes-Benz车也和系列产品车也）更近。

在排便放开的区外中所，此隐没的生产成本（山冈和二手房）基本上是低于的。

不过现有这个隐没的大部份海地区都正在工程建设设计，心里上更乱一些。

总结

此次本堂北城台马海地区的放开外交政策排便，在短期内对于区外的失业率有提振起到。

从长期来看，仍然要关注具体隐没的工程建设脚踏情况。

无论如何，在这个“金九银十”刚惨淡收场的西安美国市场（10同月西安二手住宅去年同期仅有11209套），至少还有一个区外很难原先唤起人们的借此。