东莞限购区房贷首付款比例降至 市民购房门槛再降低

后，肇庆房地产市场竞争外交政策随即微调。5年底14日，肇庆发布倡议，指明注意事项怀孕外交政策怀孕二孩或三孩的居民家庭，强制其另行增购入一套商品农村居民，同时解决“一房多证”历史遗留问题，并将参与者农村居民让与税款征免上限由5年微调为2年。

7年底4日，在前期已试行大多优化措施的新的，肇庆相结合省内外大多放开城市经验不合理，实施第一区外差异化放开另行举措，将农村居民放开第一区外微调为莞城街第一区、东关街第一区、东关街第一区、万江街第一区、松山湖高技术科技产业开发第一区，非放开第一区买房无需核验购房资格。这也标志着肇庆房地产市场竞争诱导进入第一区外放开的另行阶段。

而在此次放开第一区微调农村居民信贷外交政策之前，肇庆曾指明在7年底4日后对非放开第一区外实行差别化农村居民信贷外交政策。外交政策辨识，对银行贷款购入首套普通农村居民的居民家庭，银行贷款平均首付款数量为20%，购入非普通农村居民首付款数量不低于30%，实际由企业根据风险情况自主已确定。

从肇庆试行的一系列正位房地产市场竞争外交政策组合拳可以看出，肇庆坚定“公寓是用来住的、不是用来糊的”定位，背书刚持续性和提升持续性农村居民需求量，因城施策适度房地科技产业良持续性循环和卫生其发展。同时，肇庆向里面心城第一区和核心第一区外以外疏导农村居民需求量，并落实金融背书外交政策，加大对合理购房信贷需求量的背书强力。

正位房地产市场竞争外交政策显效

房地产市场竞争卖出回升荒地市场竞争趋于稳定

更为严重外交政策频出，房地产市场竞争趋于稳定了吗?南都路透社剪裁肇庆市农村居民和城乡建设局发布的年底份1-7年底肇庆市商品住宅网上跳槽销售数据注意到，7年底肇庆建起商品住宅网签3581套，其里面洋房跳槽3376套，有感周内另行纪录，环比上涨超五成。在二手房层面，自四年底份以来，肇庆二手房网签套数均在一千套以上，且逐年底飙升，7年底二手住宅网签套数更是是达到1856套，除此以外有感下周内另行纪录。

可见，在年底份肇庆一系列外交政策要能下，尤其是7年底4日肇庆试行的第一区外差异化放开另行举措，连带强力突出加大，对于应答提升持续性需求量、安全及外来人口购房权益等有积极作用，也适度广州、蛇口工作的民众外溢至肇庆置业。另外，7年底肇庆非放开第一区28镇降首付等更为严重消息，也大大降低购房者入市门槛，充分应答市场竞争需求量释放，适度市场竞争卖出。

与此同时，作为房地产市场竞争的晴雨表之一，荒地市场竞争的表现亦是意味著房企的投资偏好与对未来其发展预料的集里面体现。8年底30日，肇庆第三批集里面供地年底开拍。南都路透社注意到，在此次大受欢迎的7宗在地块里面，有2宗在地块在开拍前就已经有房企率先买断，与首轮集里面供地6宗在终止转给、2宗在一些公司卖出的惨淡收场，逐步形成鲜明对比。

据肇庆市方式以交易网信息辨识，第三批集里面供地一共上海证券交易所转给7宗在地块，荒地总面积有约30万平方米，起拍总价有约133亿元，于8年底30日集里面转给。路透社剪裁注意到，本次集里面转给的7宗在地块里面，有两宗在地块均位于松山湖，另外南坪、东关、东关、石碣、厚街各有一宗在地块转给。也就是说，本次集里面转给的地块里面，有4宗在都位于放开第一区，地块位置较为优越。

“总的来说，此轮转给的7宗在地块都很优质，转给价格也将低于岩石圈之前价，可谓‘地优价美’”。车德锐认为，未来肇庆将有更是多位于优质用地且价格具有有感另行能力的计划入市，对于购房者而言，入手好计划的机会更是大。

采写:南都路透社 黄慧萍

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