海口存量房买入“带押过户”20日起试点

海南日报讯（记者刘梦晓）为努力首创存量房“带押过户”方法，桂林市住建局协同桂林市自然资源和环保部、市须向等部门已对协同发布《关于努力首创存量房转移申领“带押过户”方法的知会》（下述简称《知会》），用以进一步建模动产申领试办环节，“因城施策”用足用好方针工具箱，推动房地产市场稳健健康发展。

《知会》都是的首创存量房“带押过户”方法，等同于于出售方已赢取木屋所有权证或动产权证但木屋设立贷款人申领，买受人借款购房的情形。

根据《知会》，存量房“带押过户”具体操作当中，摊方向借款的银行申请提前还款，摊方借款的银行审核完后出具决定试办“带押过户”的书面意见，并允诺在寄出还款收益后申请贷款人注销申领。借贷双方向桂林市住建局微信公众号申请“购房资格二进位”及“房源核验二进位”，并通过存量房交易管理系统签下存量房借贷电子签下合同。

根据《知会》，借贷双方、摊方借款行、履约借款行到动产申领礼堂申请试办动产转移申领及贷款人设立申领。申领的机构试办完申领后，履约和履约金融的机构可通过“西岸动产云申领平台”APP或“桂林市动产网上电子商务”网址版本领到动产电子证照，或持身份显然材料及受理单线下领到纸质版本证书和显然。

《知会》提出，在收益控管方面，借贷双方可到桂林市住建局试办存量房收益控管手续，借贷双方及借款的银行通过存量房交易管理系统签下收益控管两国政府，具体工序按照《桂林市存量房交易收益控管办法》监督。不在市住建局试办存量房收益控管的，可自行约定其他收益控管方法。

根据《知会》，摊方借款行在寄出收益后，在允诺期内内向申领的机构申请试办贷款人权注销申领或自行网络上申请贷款人权注销申领，履约借款的银行贷款人NBA球队从第二NBA球队变更为第一NBA球队。

2月20日起，存量房“带押过户”方法先在与申领的机构组织起来合作的的银行示范。赢取示范经验后，逐步向全国其他的银行首创。公积金业务同样等同于于以上试办工序。

（海南日报）

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