宋清辉：卖房赢取的收益是一次性收益 对相关公司中长期影响有限

对于控股日本公司变兜售后院等国有资产，都曾发展经济学后周郭雪湖研究引述，“一些控股日本公司售予地产也许是为了盘活国有资产，但大得多也许是由于营业收入不佳，想借此扭亏或增加盈利。由于兜售房得到的盈利是单次盈利，对就其日本公司中长期直接影响依赖于。”

在短期内近10家日本公司变兜售地产，控股日本公司盖因财报面料多

读创/佛山商报摄影记者 陈燕青

再有控股日本公司日前变兜售地产。四川长虹25日引述，似以1.66亿元的买断定金挂牌售予31套地产。今年以来，A股日本公司售予地产不断。根据摄影记者不只不过统计，在短期内都从10家日本公司日前兜售房，为了将来扮靓营业收入。

发函引述，根据日本公司经营管理需要，四川长虹将分布于绵阳、武汉市等地共五 31 套使用量地产，以地产产权为各单位在西交所挂牌售予。本次国有资产单宗买断价位仅有以审计值更进一步将确定买断定金，31套地产买断定金合计为16,622.34万元。

根据天健华衡国有资产审计出具的审计研究报告，第三人国有资产审计值合计16,622.34万元，较估值额度增值935.59万元，增值率71.6%。

四川长虹对此，本次售予地产的目的是为盘活日本公司使用量国有资产，节超过管理成本，更进一步聚焦人力资源工业发展主业。经财务部门测算，若上述31套地产按买断定金全部收尾售予开展测算，扣除估值价值及各类所得税后，预计一共五对日本公司合并标准型净盈利直接影响手续费为4,091.22万元。

中报说明了，四川长虹年末扣非净盈利亏蚀，这毫无疑问是日本公司基于兜售房提振营业收入的状况。数据说明了，年末日本公司意味着原属净盈利超过为1.52亿元，扣非后净盈利超过为-2,411.34万元。

售予地产是控股日本公司回笼资金、弥补亏蚀常用的做法，市场曾相提并论控股日本公司兜售房市府，“没有什么亏蚀是兜售一套房不可解决的，如果有，那就兜售两套”。

除了四川长虹，先前还有东北制药、高鸿股份、ST联建、赛升药业、广聚能源、云南铜业等日本公司也日前兜售房。

东北制药15日曾发函引述，似严惩两套设在北京市人民政府北京市裕中西路37号楼地产，占地都为89.3平方米和64平方米。除此以外，日本公司此次售予的地产价位不菲，属于北京德胜学区房，超过价位15万元/平方米，一时间随之而来市场热议。

ST联建则售予设在佛山南山区佛山湾科技金山15层至19层合计36套自有主楼，总占地为17,648.98平方米，售予价位不低于6.4亿元。

近年来，控股日本公司通过买断地产、变兜售分日本公司股权等来盖因财报，就其方式算是是面料百出。相比之下两处年末，市场上曾出现过控股日本公司排队兜售房的“奇葩景象”。

根据摄影记者梳理，控股日本公司盖因财报主要有以下几种方式：一是狙击售予国有资产，包括地产、股权；二是修正结算对价，将绩差国有资产高溢价售予；三是通过诉讼和睦修正营业收入减免允诺，通过和睦减低营业收入减免款，从而在当年确认减免盈利平衡盈利；四是将停业的分日本公司破产控诉，从而提高盈利。

都曾发展经济学后周郭雪湖

对于控股日本公司变兜售后院等国有资产，都曾发展经济学后周郭雪湖研究引述，“一些控股日本公司售予地产也许是为了盘活国有资产，但大得多也许是由于营业收入不佳，想借此扭亏或增加盈利。由于兜售房得到的盈利是单次盈利，对就其日本公司中长期直接影响依赖于。”

针对控股日本公司狙击结算，深交所先前曾对此，监管部门一直对年末狙击结算暴力行为保持倾斜度的监管持续性，围绕结算实质上、结算想法等开展“刨根问底”式问询，并超过见就其日本公司主要医务人员谈话，强化精准监管。原末尾：在短期内近10家日本公司变兜售地产，控股日本公司盖因财报面料多

审读：孙世建

读创总编靳恩琦

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